Книга об аренде недвижимости

nedvizhymost-insaid-недвижимость-инсайдМногие из вас знают, что если еду из Москвы в Италию, то везу с собой книжки для чтения, которые, естественно, покупаю заранее. В феврале 2013 года среди прочих в чемодане в Ареццо прибыла книга Алексея Алешко «Недвижимость inside». По незнанию английского я перевела inside на манер психологического инсайта, 🙂 то есть озарения, когда человек вдруг понимает что-то весьма важное. Но оказалось, что в английском inside = внутри, так что получается, что автор пишет про недвижимость, рассматривая её изнутри: он и сегодня является участником рынка недвижимости Москвы. Что сказать, если очень коротко? Кое-что в книжка Алексея Алешко «Недвижимость inside» мне понравилась. Больше напишу: наконец-то появилась книга, которая поможет всем, кто интересуется арендой недвижимости. Причём автор успешно совмещает на страницах книги и теоретический материал по аренде жилья, подкрепляя его статьями из ГК РФ, и квартирные истории из личного опыта и работы коллег.


Алексей Алешко, на мой взгляд, — уникальный агент. Я впервые узнаю о том, что человек из продажи недвижимости переходит в аренду и навсегда в ней остаётся. Ранее я встречала точно наоборот: агент успешно работал в области аренды жилья, а потом переходил в куплю-продажу квартир или домов, на повышение так сказать. Кстати, автор книги «Недвижимость inside» откровенно объясняет, почему он решил заниматься арендой недвижимости.

Книга Алешко автобиографическая. Мне было очень интересно погрузиться в мир недвижимости 90 –х, вспомнить, как я работала агентом по недвижимости в аренде. Всё знакомо: и журналы с новыми квартирами, и карточки, которые быстро перебирались, чтобы подобрать клиенту-арендатору квартиру в Москве или Подмосковье, и первые программы по аренде в интернете, и просмотровые. Ах, просмотровые!!! 🙂 Маленькое арендное счастье! 🙂 Я даже вспомнила, что на просмотровые часто покупала дочке бананы и платья для Барби в «Детском мире» на Алексеевской. 🙂

Мне понравилась открытая позиция автора, провозглашающего, почему он работает самостоятельно, почему однажды твёрдо решил никогда не работать в агентстве недвижимости. Вы найдёте в книге главу с объяснением автора…

С удовольствием прочла все "сказки", касающиеся аренды недвижимости. А вот со "сказками" на тему купли-продажи квартир могла бы поспорить. Сложилось такое впечатление, что автор настроен против агентов, занимающихся продажами. Взять хотя бы справки из ПНД или НД. Способы получения справок описаны верно. Вместе с тем мне видится обобщение. Не все агентства Москвы "мудрят" со справками. Знаю, что ведущие агентства столицы предпочитают документы именно из профильных диспансеров, находящихся в тех районах города, где зарегистрированы участники сделки. А иногда запрашиваются справки не только с последнего места прописки, но и со всех мест регистрации за последние лет 10 или даже 15. По комиссионным тоже не со всем согласна: вряд ли агентства работают за 2%, 100 000 рублей с 5 000 000 рублей стоимости квартиры скорее всего возьмёт частный маклер. Я к тому, что цифры не совсем реальные. Про скрытую комиссию… Да, верно, к сожалению, встречается. Это серьёзный минус рынка недвижимости России.

Чрезвычайно полезны правила для арендаторов и арендодателей, опубликованные на стр. 171 -172. Вообще в книге Алексей Алешко даёт много деловых советов. Подробно расписаны все шаги арендодателя, стоящего перед выбором, по какой схеме платить налоги с дохода от аренды квартиры: 6%, 13% или купить патент. Настоящий мануал, с адресами, распорядком работы, интернет-адресами. Рекомендую всем, кого подобная информация интересует.

Кому полезна книга Алексея Алешко «Недвижимость inside»?
Всем, кто интересуется рынком недвижимости России и Москвы, агентам по недвижимости, работающим в области аренды жилья, риэлторам из купли-продажи, ипотечным брокерам. Это неслучайно, потому что часто покупатели совершают инвестиционные сделки с целью последующей аренды, по этой причине агент-продажник обязан знать и смежную область – аренду недвижимости, чтобы дать эффективные советы и рекомендации своим клиентам. Ими полна книга Алексея Алешко.

Книга Алексея Алешко «Недвижимость inside» — сборник информации для арендатора и аредодателя. Автор предвосхищает вопросы от сторон арендной сделки, заранее подробно отвечает на них, например, как  подойти к выбору арендуемой квартиры, нужно ли менять замок во входной двери в квартире, требуется ли расписка в получении денег при подписании договора или достаточно договора с указанием арендной ставки, как выгадать при сдаче квартиры в аренду военным, каковы особенности при аренде комнаты в коммуналке. Безусловно, всем полезно знать истории о мошеннических схемах при аренде недвижимости.

Книгу Алешко может с интересом прочитать любой человек, потому что она буквально наполнена приключениями автора, он живёт на страницах книги, учится, переезжает, устраивается на работу, делает сделки налево, читает лекции, переживает,  радуется, принимает решения, меняется.

Не понравилась аннотация на книгу Алексея Алешко, на мой взгляд она слишком общая, можно назвать её и поверхностной, ведь в ней не указывается на то, что в книге много полезной информации именно об аренде жилья. По этой причине заинтересованный читатель может пройти мимо полезного и интересного материала об аренде квартир. Я бы её изменила при последующем издании. Но решать автору книги…

Галина Парусова Domitalia.ru

4 комментария

  1. Спасибо за рецензию на эту книгу,
    именно благодаря этой статье я сделал заказ в интернет-магазине одновременно на "Недвижимость Inside" и Вашу книгу "Профессия риэлтор…".
    Книгу Алешко прочитал, мне, как новичку в аренде, она очень интересна, поучительна.
    Сейчас читаю "Профессия…", отдельное спасибо!!!
    Это источник широкого профиля, и касается не только рынка недвижимости, но жизни в целом.
    Благодарю!

    1. Наверно, это громко сказано РЕЦЕНЗИЯ, мнение человека, которому книга понравилась, на некоторых страницах я с автором на одной волне, понимаю его и соглашаюсь, где-то спорю, при этом понимаю, что я и автор — разные люди, имеющие право на свою точку зрения, мнение, видение. А по аренде сама много нового узнала. Вот и вдохновилась на большой отзыв.

  2. хорошо, отзыв!
    или… мотиватор приобрести с первых сделок первые книги как начальные источники знаний наряду со своими шишками и знаниями, полученными от наставника )

    1. Согласна, если бы в моё стажёрское время были книги, которые можно легко купить сейчас. Эх!! 🙂

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *