Когда арендовать недвижимость в Италии?

arenda-nedvizhymostiВ Италии в разгаре сезон аренды недвижимости. Ещё немного, ещё чуть-чуть и хорошую квартиру будет арендовать сложнее. Традиционно период затишья на аренду недвижимости у моря и озёр наступает в октябре и ноябре. Потом наблюдается кратковременный всплеск, связанный с Католическим Рождеством и Новый годом: многие отмечают праздники вне дома. А вот после Нового года пальму первенства берут преданные итальянские клиенты-арендаторы, которые в течение многих лет взаимодействуют с одним и тем же агентсnвом и арендуют недвижимость в одном и том же месте.


Не удивляйтесь, да, да, да, порой итальянцы очень постоянны в выборах и остаются верны однажды найденному месту отдыха. Вот почему январь в Италии – месяц, когда «старые» клиенты, которым понравился отдых у моря, например в прошлом 2011 году, могут первыми забронировать лучшие апартаменты. А с 1 февраля или немного позже открывается бронирование недвижимости в Италии для всех. Работы так много, что итальянские агентства недвижимости иногда работают и в воскресенье.

Желающих много, поэтому если вовремя не внести задаток за квартиру, на неё найдутся другие арендаторы. Поэтому часто происходит так, что в мае в базе итальянских агентств недвижимости остаются не очень симпатичные варианты. Нет, это не «сараи», конечно. 😉 Апартаменты, не обладающие признаками высококачественного арендного жилья. Сдаваемая недвижимость может быть расположена далеко от моря, в доме без лифта да ещё на последнем этаже, в квартире может отсутствовать кондиционер, телевизор, микроволновая печь, духовка. Хуже сдаются квартиры, расположенные в очень старых домах с отделкой 80-х годов, те, в которых нет террасы, лоджии или просторного балкона, придомового участка земли, если речь идёт об апартаментах, расположенных на 1 этаже.

Быстее всего арендуются квартиры, владелец которых не завышает цены, лоялен к типажу аредатора недвижимости, разрешает аренду в своих апартаментах семьям с маленькими детьми и животными, часто это кошка или собака.

Как складываюся цены на аренду недвижимости в Италии, покажу на примере квартиры в Марина ди Гроссето. Речь идёт о двухкомнатной квартире, расположенной в центре города, в 50 метрах от пляжа, на третьем этаже дома недавней постройки (с лифтом). Есть холодильник, кондиционер, плита с духовкой, туалетная комната с душем, терраса со столиком и стульями. Апартаменты рассчитаны на 4 человек. Спальные места: двуспальная кровать и двуспальный диван.
с 26 мая по 2 июня = 260 евро
со 2 июня по 9 июня = 260 евро
с 16 июня по 23 июня = 510 евро
с 23 июня по 30 июня = 510 евро
с 30 июня по 07 июля = 660 евро
с 07 июля по 14 июля = 660 евро
А дальше вплоть до 20 августа по максимальной ставке, доходящей до 800 – 900  евро в неделю. После 20 августа цена немного снижается. А за весь сентябрь можно заплатить 800 евро.

В общем, если вы решили провести отпуск 2012 в Италии, хотите при этом создать домашнюю обстановку, позаботьтесь об аренде недвижимости в Италии заранее. Внимательно изучите все статьи на тему Аренда в Италии в моём блоге!!!

Галина Парусова
 

26 комментариев

    1. Да, Италия — дорогая страна в плане аренды недвижимости. И это я дала цены на среднюю квартиру в обычном городе. В престижных местах цены выше. Дорого обходится арендаторам аренда вилл, домов, коттеджей в Италии. Особенно у моря и озёр на севере страны.

  1. Галя а ты бы поставила себе плагин на коменты,  а то ведь пишешь а ответ не получаешь.

    1. Я написала комментарий у тебя в блоге. Если знаешь название, вышли, я вижу, что народ потом на возвращается…

    1. Все указанные цены на аренду апартаметов в Италии за недедю. Снимать квартиру выгоднее, чем бронировать гостиницу, это если в пересчёте на деньги. Но туту уж кто как привык, комфорт, уборка, готовка. Разница большая между апартаментами в аренду и гостиницами.

  2.  ну наконец то я попала к тебе в блог что — то так долго грузился. Проверим придут ли коменты на почту.

  3. Рост цен такой же , как в Крыму, я имею ввиду месяца, цены у нас немного ниже, хотя кое — где и зашкаливают, но сервис уступает! Действительно, задумаешься, куда ехать отдыхать — в Крым или в Италию!

    1. Тут встенет вопрос привычки, транспорта, языка. Кому-то вполне удобно добираться до Крыма, там нет языкового барьера, всё понятно. Потом сила привычки. Про сервис в Крыму знаю. Бываю там периодически. 🙂

    1. Обычная стандартная кухня для арендуемой квартиры. Предполагаю, что недорогая по цене. В мебедбных магазинах можно увидеть прекрасные итальянские кухни.

  4. Цены кусачие, но и в России тоже не на много  дешевле арендовать хорошие апартаменты.
    А если дешевое жилье снимать, то разница очень существенна. 

    1. В ИТалии не сдают в аренду «сарайчики», пристройки, летние кухни с диваном, закрытые летни е веранды, углы. Это нормальные квартиры, отличающиеся друг от друга категорией дома, близостью к морю и мебелью, условиями аренды. В Италии многие живут за счёт доходов, поступающих от аренды курортной недвижимости.

    1. Если захотите, то пробываете. Главное — деньги и огромное желание, последнее перевешивает всё остальное. 😉

    1. Точно, в ИТалии пик туристического сезона — август, особенно недели, близкие к 15 августа, когда в Италии праздник Феррагосто. Всё Италия в отпуске. В этот период самые выское цены на аренду апартаментов в Италии да и на номера в гостиницах тоже.

    1. Наталья, лучше ехать после майских праздников. В Италии низкий туристический сезон из-за того, что море ещё холодное. А вот погода в мае в Италии прекрасна, можно загорать, целый день проводить на воздухе. Фрукты свежие, вовсю клуюника. А купаться можно в термальных бассейнах. Можно термы подобрать с демократическими ценами.

  5. Галина,добрый день!
    Подскажите, можно ли к вам обратиться по поводу аренды квартиры на 2-х взрослых и ребенка? Планируем поехать в конце июня на 3 недели. Хотим поехать в Тоскану, Тиррения.
     
    Заранее благодарна за ответ.
    Ирина.

    1. Ирина, помочь могу. Есть связи в Марина ди Гроссето, это Тоскана, но не Тиррения.

  6. Галина, добрый день! Марина ди Гроссето нас устраивает. Точную дату отъезда смогу сказать позже, пока примерно конец июня, поедем на 3 недели. Сейчас возможно подобрать какие-то варианты или нужна точная дата?
     

    1. Ирина, нужна точная дата, учитывая, что в Италии день заезда — суббота, вторая половина дня. Затем мне важно знать, какую квартиру вы хотите. Обычно с ребёнком берут двухкомнатную. Я смогу позвонить итальянцам-партнёрам только в конце недели, потому что завтра улетаю проводить семинар для агентов. Приглашение они делают, в консульстве Москвы проходило без дополнительных вопросов. Остальные документы предоставляете как на обычную туристическую визу в Италию. Чтобы не писать здесь при всех, пишите на мой эл. адрес: uspeh888 @ list.ru Все пробелы уберите из адреса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *