Аренда апартаментов в Италии

Кто-то из прочитавших заголовок, подумает, что ещё очень рано думать об аренде апартаментов в Италии. Да, для кого-то рано, а кто-то уже начал подыскивать себе квартиру, апартаменты, дом или виллу в Италии, где сможет провести свой отпуск или даже целое лето. Дело в том, что сами итальянцы начинают искать жильё для аренды уже в феврале, выезжая в входные дни для просмотра арендованной недвижимости, потому что они знают, что в мае может быть поздно: все симпатичные квартиры и апартаменты уже будут заняты. А некоторые итальянцы, выбрав однажды симпатичные апартаменты для аренды не меняют их и ездят туда каждое лето, в таком случае хозяева, естественно, отдают им предпочтение и даже могут сделать маленькую скидку в оплате.

Как происходит аренда апартаментов в Италии?

Что нужно заявить при оформлении заявки?

Аренда жилья — это легко, если учесть 2 момента.

1) Прежде всего желательно определиться с местом: Марина Ди Гроссето, Римини, Пезаро, Виареджио, Принчипина а Маре, Санремо. Местоположение — это самое главное.

2) Определить бюджет аренды апартаментов в Италии. Вот на этом вопросе хочу остановиться подробнее. Дело в том, что в Италии различают низкий, средний и высокий туристический сезон. В зависимости от того, когда вы хотите снять апартаменты в Италии, будет зависеть цена на жильё. Поясню на конкретном примере: вы решили снять апартаменты в Марина ди Гроссето, симпатичном местечке на побережье Тиррентского моря в провинции Тоскана, если быть точнее, то это городок расположен в Маремме. Вас двое и вы решили снять такую квартиру, которая в Италии  называется монолокале. В переводе на российскую действительность это однокомнатная квартира со всеми удобствами, но здесь нет отдельной кухни, а есть уголок в квартире, где можно что-то готовить. Для пары это может быть вполне приемлемым местом для аренды недвижимости в Италии. А теперь о ценах на аренду квартир в Италии.

Если вы снимаете монолокале

июнь, то цена аренды — 950 евро за месяц

июль — 1400 евро

август — 1800 евро

сентябрь — 500 евро

Надеюсь, теперь вы поняли, как цена зависит от периода, от уровня туристического сезона. Есть ещё один нюанс в формировании цены на аренду апартаментов в Италии. Цена на аренду квартиры ниже, если вы снимаете на месяц, цена на аренду жилья выше, если вы арендуете его понедельно. Приведу примеры на базе этой же квартиры — монолокале.

с 01.06 по 15.06 — 380 евро в неделю

с 16.06 по 30.06 — 650 евро в неделю

с 01.07 по 15.07 — 820 евро в неделю

с 16.07 по 30.07 — 900 евро в неделю

с 01.08 по 15.08 — 1150 евро в неделю

с 16.08 по 30.08 — 1050 евро в неделю

Понятно, что при аренде апартаментов в Италии  самыми востребованными и легко сдающимися являются монолокале, поэтому они самые дорогие. Сравните:

средние цены на аренду апартаментов с двумя спальнями по месяцам в Марина ди Гроссето:

июнь — 1300 евро

июль — 2200 евро

август — 3000 евро

сентябрь — 700 евро

Вот почему итальянцы иногда предпочитают объединяться и арендовать апартаменты с 2 спальнями на 2 или 3 пары. Экономия на лицо. Естественно, всё зависит от предпочтений, от отношения к понятиям «приватность», «комфорт». Могу предположить, что в таком случае не примешь душ, когда захочется, потому что он просто может быть занят другим человеком.

Если вас интересует аренда апартаментов в Италии на семью с детьми, в заявке нужно указать возраст детей, их количество, пол, чтобы подобрать квартиру для аренды с необходимым числом спальных мест. Если вы снимаете квартиру в Италии надолго, а к вам собираются приезжать родственники и друзья, то дополнительной оплаты за аренду не будет, главное, чтобы были в наличии спальные места. А об этом стоит позаботиться заранее.

И последнее: помните, что аренда апартаментов Италии исчисляется от субботы до субботы, если речь идёт о понедельной аренде, и с первого числа месяца до последнего, если речь идёт о месячной аренде. При этом заезд в квартиру происходит в 16.00, а освобождение квартиры — в 10.00. Помните об этом особенно при планировании авиарейсов в Италию.

Итальянское агентство недвижимости как правило предоставляет нужные документы, подтверждающие бронь квартиры или апартаментов в Италии. Эти документы можно спокойно предоставить в Консульства Италии на территории России для получения визы Шенген.

В общем аренда квартиры в Италии — дело достаточно простое, главное знать заранее свои собственные потребности.

аренда апартаментов в Италии: пляжи Мареммы.

Вид сверху на Марина ди Гроссето

Так выглядит городок Марина ди Гроссето с высоты птичьего полёта. Если вы хотите снять апартаменты в этом приморском городке, пишите на электронную почту, укзанную в разделе контакты.

По мнению многих агентств, работающих с зарубежной недвижимостью, аренда квартир или апартаментов является пробным шаром перед принятием решения о покупке понравившегося жилья. Моя приятельница Людмила нашла подходящий для себя вариант недвижимости на одном интернет-портале, но поступила хитро: прежде, чем заплатить деньги за выбранную квартиру в окрестностях Праги, она договорилась с агентом об аренде квартиры на 2 недели и только после этого купила её. Получается, что покупка квартиры для неё была полностью осознанной. Поэтому можно перед покупкой апартаментов в Италии вначале снять их в аренду, посмотреть, что и как. После принимать решение: покупать или нет.

Галина Парусова Domitalia

16 комментариев

  1. Эх как  хотелось бы снять апартаменты в Италии,но хотеть не вредно,говорят.

  2. Сейчас многие переходят на аренду…но это такой кусок бюджета, что даже трудно представить себе, если бы не было вариантов выкупа…

  3. может когда-нибудь  и получится мир, в т.ч. Италию посмотреть…
    Моей тетушке было под 70, когда СССР сменила РФ и железный занавес поднялся. Сестра хорошо делала деньги, и возила свою маму везде.
    Так что я еще верю в возможность чуда 😉

    1. Танечка, я отстаю от вас технически, но обязательно дойду до решения вопроса по комментариям, я уже увидела в админке, что у меня есть древовидные комментарии. Сейчас установила новый плагин по сео, мне приходится переделывать ВСЕ статьи, что я уже опубликовала, а это болле 200 статей, поставила себе план переделывать по 5 статей в деь. Но успехи на лицо, у меня резко выросла посещаемость сайта.

  4. Галина, если будут вопросы по поводу настройки древовидных коментов, то пиши в скайп или м-агент

  5. Небольшое дополнение. Я получила несколько писем от россиян, желающих арендовать квартиру у моря с таким условием, как наличие высокоскоростного интернета. Если говорить о Марина ди Гроссето и Принчипина а Маре, то здесь нет такой услуги. Точнее интернет есть, но хозяева, сдающие в аренду квартиры, не спешат его проводит, считая, что экономически им это невыгодно. Почему? Да, потому что квартира у моря сдаётся только несколько месяцев в году, а платить интернет-провайдеру придётся круглый год. Выходом может стать покупка флешки с почасовой оплатой.
    Моё напутствие: если ваша работа связана с интернетом, забудьте о ней на время пребывания в Италии, найдите в себе силы и отдахните от высоких технологий, посвятите себя отдыху, морю, солнцу. Этого так мало у современного человека.
    Итальянцы отдыхают без интернета.

  6. Здравствуйте, Галина! А вообще, в Италии можно снять квартиру (монолокале или с двумя спальнями) с высокоскоростным интернетом? Хотелось бы приехать на 2-3 месяца, начиная с февраля. По бюджету — 500-800 евро за месяц.

    1. Илья, в Италии найти такю квартиру непросто, потому что итальянские арендаторы предоставляют стены, мебель. А вот если нужен интернет, то это забота скорее арендатора. Итальянские хозяева не очень заморачиваются на эту тему. Хотя я могу предположить, что в крупных городах страны найти квартиру с высокоскоростным интернетом полегче, у моря и на курортах сложнее. Могу предположить, что интернет проведен и в элитные апартаменты и вилы, владелец эконом-жилья вряд ли пойдёт на дополнительные траты.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *