На рынке недвижимости разных стран мира популярными для аренды являются однокомнатные квартиры. Среди них выделяют студии, представляющие жилое пространство с выделением определённого места под кухню, туалетная комната с душем, естественно располагается отдельно; малогабаритные однушки общей площадью до 35 квадратных метров; полноценные квартиры до 50 кв. метров. Конечно, встречаются однокомнатные квартиры и большей площади, однако они относятся к другому классу — бизнес или люкс, не так популярны среди арендаторов, поскольку в данном секторе съёмщики более капризны и требовательны к арендуемой недвижимости.

Инвесторы, желающие извлекать пассивный доход из аренды недвижимости, предпочитают однокомнатные квартиры, поскольку их легче сдать, потенциальных клиентов тоже немало. Как следствие с однокомнатными уменьшается период простоя квартиры, а, значит, арендодатель не теряет предполагаемый доход от найма квартиры.

В число потенциальных арендаторов однокомнатных квартир входят разные клиенты: одиночки, могущие иметь домашнее животное, кошку или собачку; пары без детей, например, муж и жена, сожители, мужчина и женщина в гражданском браке; два друга, подружки, желающие сэкономить деньги на съёме однушки; семьи с одним, реже двумя детьми, которым пока не по карману арендовать более просторное жильё — двухкомнатную или трёхкомнатную квартиру; любовники для встреч; профессионалы, наработавшие клиентуру, не желающие связываться с коммерческой недвижимостью: психологи, парикмахеры, экономисты, бухгалтера, заводчики породистых кошек.

В зависимости от того, каким арендатор видит своего будущего клиента, нужно оборудовать квартиру. Прежде всего стоит обратить внимание на количество спальных мест. Купленная двуспальная кровать или раскладной диван максимум подразумевают пару. Хотя если в квартире есть место, то семья с малышом может взять в найм такую однушку, самостоятельно купив тахту или кроватку для ребёнка.

Если в однокомнатной квартире большая по площади кухня, от 9 кв. метров, собственнику недвижимости есть смысл приобрести небольшой диван или кресло-кровать для установки на кухне, тем самым увеличив круг потенциальных съёмщиков жилья.

Если арендодателя не беспокоит контингент проживающих в его квартире, то он может оборудовать однушку максимальным количеством спальных мест, сдавать квартиру посуточно либо краткосрочно, чтобы извлекать из собственности достаточную прибыль. Однако о таком виде заработка нужно позаботиться заранее: до покупки однокомнатной квартиры, тщательно продумав её местоположение так, чтобы рядом с домом, в котором расположено жильё, находился рынок, продовольственный или вещевой, автостанция или железнодорожный вокзал.

Помимо спального места в любой однокомнатной квартире под аренду должен быть шкаф для белья и одежды, небольшой рабочий стол, стул или кресло, комод или тумба — для комнаты. Набор кухонной мебели, лучше гарнитур, газовая или электроплита, холодильник, обеденный стол, стулья, табуреты — для кухни. Стиральная машина, зеркало, полочка, крючки — для ванной комнаты. Вешалка, калошница, небольшой платяной шкаф — для коридора.

Обстановку и техническое обустройство квартиры необходимо продумать заранее, поскольку сегодня на рынке аренды в любом городе России большая конкуренция. Выигрывает тот арендодатель, который с умом подошёл к вопросу обустройства сдаваемого жилища. Сдать квартиру легче с помощью агентства недвижимости, сделав запрос в интернете — аренда или найм однокомнатных квартир в нужном российском городе. При изучении сайта агентства  premium-max.ru/arenda-kvartir-v-nizhnevartovske/1-komnatnye обратите внимание на то, занимается ли риэлторская компания арендой в целом городе или специализируется на конкретном районе. После этого звоните и беседуйте с риэлторами.

Популярность однушек — не секрет на рынке недвижимости. Их аренда самая распространённая.

Галина Парусова Domitalia